家のコストについて

　

設計事務所に頼むと高い！ということをよく聞きます。百歩譲って何が高いかと言えば、設計料だと思います。また設計料はサービスしますという工務店や住宅メーカーがありますが『タダほど高いものはない』ということを承知の上話にのって下さい。設計事務所は設計料という労働報酬のみで運営しております。家を建てようという方が、一般 的に住宅メーカーや、工務店に見積もりを出してもらうと、大体2000万円〜3000万円くらいの住宅だとして、おおまかに、工事費+設計料+諸経費+消費税という内訳だと思います。設計料は概ね15万〜30万（サービスだったりする）諸経費は5％〜10％というあたりではないでしょうか？設計料の15万〜30万は通 常、確認申請業務に要する費用ですから、すべてをまとめ上げて行く設計業務は含みません。（あまり建主の希望を反映した設計者が付くことは、営利に反することでしょうから。）諸経費の5％〜10％は、現場管理をする社員の給料ぐらいでしょうか。とすると、社長や営業マンの給料や住宅展示場の費用、新聞広告やチラシの費用はどこに消えちゃったんでしょう。決して消えた訳ではなくて、すべて判別 しづらい工事費に含まれる訳です。常識的に考えれば、家の全体コストは、材料費+運搬費+施工費+設計費+設計監理費+現場管理費+宣伝費+営業費+収益=建設費と考えるのが妥当です。これを仮に全体の家のコストが同じだとしてグラフで内訳るとこんな感じになるはずです。